Entwicklung Mietspiegel Essen Ueberruhr Holthausen
| 2026 | 9,44 € / m² |
| 2025 | 8,77 € / m² |
| 2024 | 8,89 € / m² |
| 2023 | 8,88 € / m² |
| 2022 | 9,61 € / m² |
| 2021 | 9,60 € / m² |
| 2020 | 7,87 € / m² |
| 2019 | 7,72 € / m² |
| 2018 | 7,08 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietpreisentwicklung: Die Mietpreise in Essen Überruhr-Holthausen zeigen zwischen 2018 und 2020 einen signifikanten Anstieg von 7,08 € auf 9,61 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung von ca. 35,7% über zwei Jahre, was auf einen möglichen Nachfrageüberhang oder eine Erhöhung der Wohnqualität hinweisen könnte.
- Stabilisierung und leichte Schwankungen: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 mit 9,61 € pro Quadratmeter zeigt sich 2023 ein leichter Rückgang auf 8,88 €, der sich 2024 mit einem minimalen Anstieg auf 8,89 € pro Quadratmeter fortsetzt. Diese Schwankungen könnten auf eine Marktanpassung oder äußere wirtschaftliche Einflüsse hindeuten.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024, ist ein kontinuierlicher Anstieg der Mietpreise zu erkennen, abgesehen von der kurzfristigen Spitze in 2022. Dieser Trend könnte auf eine anhaltende Attraktivität des Stadtteils oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung deuten.
- Bebauung in Überruhr-Holthausen: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Diese Bebauungsstruktur unterstreicht den Vorstadtcharakter und bietet sowohl Familien als auch Einzelpersonen geeigneten Wohnraum.
- Bevölkerung: Überruhr-Holthausen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Bevölkerung besteht aus einer guten Mischung verschiedener Altersgruppen, wobei Familien mit Kindern einen großen Anteil ausmachen.
- Allgemeine Informationen: Der Stadtteil liegt im südöstlichen Teil von Essen und bietet durch seine Lage am Rande der Ruhr attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums.